关于有效盘活闲置国有（公有）资产的建议

第六代表团  何超

 

 案由：闲置房屋是一项巨大的沉睡资产，随着城市的发展，黄岩城区多地正处于拆迁和老旧小区翻新的状态，属于政府的拆迁安置房、物业经营性用房存在空置现象。如何盘活闲置国有资产已成为一个城市资源能否有效利用、群众资产能否有效变现、产业能否真正兴旺的重要一环。

 

 问题：

 

 黄岩城区国有资产存在明显的空置现象，如滨江丽园，属于拆迁安置小区，位于大桥路妙儿桥村，小区内现有两处约1000平方属于政府的闲置空间，还有闲置的物业经营性用房的商铺。这些空置行为，浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，望政府有关部门给予帮助解决。

 

 建议：

 

 一、建议有关部门将属于政府的闲置空间充分利用起来，给小区老年人增加娱乐休闲场所，比如阅读室、社区医疗室、党群服务中心，既避免浪费节约了公共资源，又变身一些公益场所服务广大群众，房屋租金收益还在一定程度上降低了行政成本，可谓一举三得。

 

 二、对于经营性用房的商铺，恳请政府能够牵线搭桥，合理规划利用空置区域，实现资源共享，也就解决有场地无项目、资源白白浪费的现象。

 

 三、创新体制机制，建立国有资产数据库，实现资源共享数字化，有利于有关部门加快推进闲置国有资产摸底调查工作。

 

 建议人：何超

 

 2023年1月28日

 

 

 

 

 

关于台州市黄岩区十七届人大二次会议

第190号建议答复的函

 

何超代表：

你在台州市黄岩区第十七届人大二次会议上提出的《关于有效盘活闲置国有（公有）资产的建议》（第190号）的建议收悉。经研究，现答复如下：

一、大力推进国资管理信息化建设,助推国资管理规范化

区国有房产智慧监管平台的房产审批流程和纪委公权力监管预警流程目前已正式运行，我们将通过平台审批房屋土地出租、出借、出售等业务，强化出租合同登记、租金收缴登记，通过预警提醒、日常巡查、督查等功能，全面加强对国有资产特别是国有房产的管理。我们将多方结合以使数字化改革与实际工作相互融合，使应用价值最大化，为全区数字化转型和智慧黄岩的打造发挥应有作用。

二、有效盘活闲置存量资产，合理扩大国有资产保值增值

针对目前我区行事资产存在空置情况，将现有空置及部分已出租的行事单位房产以经营收益权出让方式予以盘活，让真正的市场主体来实施经营，从而提高行事资产的利用率，达到保值、增值。截止目前，已公开挂牌拍卖270套住宅用途房地产20年期经营权，黄岩宁居住房服务有限公司以3.18亿元中标。

三、盘活社区资源、资产，整合社区空间，推进城市社区综合服务能力提升

合理统筹集成社区碎片化资源，盘活社区公共资产、闲置资产等。充分利用周边存量用地优先建设服务设施，通过社区整体统一运营、管理等方式，做强社区资产，提升内生力。

鼓励区属国有企业利用闲置资产助力现代社区民生、公益事业发展。鼓励行政事业单位加强对闲置的、符合条件的资产盘活利用。

感谢你对国资监管工作的关心和支持！

联系单位：台州市黄岩区财政局(国资办)  联系人：王华新

联系电话：0576--84267329              邮编：318020

 

 

                                                                        台州市黄岩区财政局

                                                                                                           2023 年5月6日