高铁新区综合体项目

 

1、环王林洋岛水域。规划面积约771.7亩，河道长约3100米，宽约165米。其中清明水街规划面积约335.7亩，地上建筑面积约38000㎡，水上建筑面积约8900㎡。该项目以清明上河图中的城市繁华风貌为蓝本，注重水系景观的利用，引入现代生活商业、餐饮、娱乐、休闲、特色零食等业态，打造一个具有现代生活感的特色区块，形成具有教育休闲、民俗体验、特色美食、文化零售、健康养生五大功能的亲水文化街区。

2、王林洋岛252亩居住区。位于王林洋岛西北角，北靠马鞍山，外联永宁江，生态环境优美，可用于居住开发，地块参考限高120米，容积率1.8。南面紧邻的北师大台州实验学校将极大提升该区块的经济价值。目前，该区块252亩土地清表、农转用等工作都已完成，是一块净地，已具备出让条件。

3、王林施村南侧区块。位于站西大道东侧、甬台温铁路西侧、永宁江北侧，联道路南侧，生态环境优美，可用于医院、学校、商住等开发，规划用地面积约194.3亩，参考限高80米，容积率2.35。

 4、下埠村改造区块。位于高铁新区核心地段，甬台温铁路台州站站西广场正对面，下埠北路南侧，西站前大道北侧，下埠西路东侧，地理位置优越。整个区块的规划用地面积约109.3亩，人口约1190人，涉拆房屋面积约55000㎡，需建安置房面积约9.52万㎡，参考限高60米，容积率2.0。

5、西广场商务港。位于下埠村南侧，站西大道西侧，交通条件十分优越。核心形象区包括星级酒店、高档写字楼、休闲娱乐中心、品牌专卖区、商务培训中心、会展服务中心、信息合作交流中心等。项目规划用地面积约163.8亩，建筑面积37.6万平方米，参考限高150米，容积率3.44。

6、物流基地。位于甬台温铁路台州站西北角，椒北快速道南侧，站西大道西侧，主要功能为信息处理中心、商品运输集散中心、商品配货中心、商品仓储、包装中心等，为物流、金融等现代服务产业提供开放、共享、高效的基础设施平台。规划用地面积约277.2亩，限高50米，容积率2.25。

7、净土岙村安置用地。净土岙村位于甬台温铁路台州站东北角，东临临海红光镇杜歧，规划道路椒北快速道横穿本村，三面环山。该村人口628户2835人，需拆迁房屋面积约19.5万㎡，规划安置用地面积约14.01万㎡，需建设安置房面积24.1万㎡。其中套式安置房拟安置在规划道路椒北快速道南侧，综合客运枢纽北侧，站西大道东侧，甬台温铁路西侧，用地面积约76亩。