| 单位名称 | 台州市黄岩区房地产事务中心 | 法定代表人 | 钱晨阳 |
| 住所 | 台州市黄岩区青年西路151号邮政大楼 |
| 开办资金（万元） | 6433.6 | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | 5265.07 | 期末数（万元） | 5235.26 |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房地产事务服务。 协助做好房地产市场监管 负责房产交易和白蚁防治等日常事务性工作 |
| 统一社会信用代码 | 123310034726915593 | 举办单位 | 台州市黄岩区住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 |
| 一、基本情况 | 2024年度，我单位在区住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： |
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）执行本单位章程的情况；为建立健全事业单位现代治理机制，规范事业单位运行与管理，推动高质量发展，严格按照章程规定，深入推进章程的执行与落地。（1）明确责任分工。清晰界定单位内部各业务、各岗位在章程执行中的具体职责，避免出现推诿扯皮或管理空白的情况，明确中心主要负责人是贯彻实施章程的第一责任人，明确了职工的责任义务。同时加强中心内部的宣传推广，提高职工遵守章程的自觉性、积极性，营造人人知晓、人人遵守章程的良好氛围。（2）完善配套制度。进一步细化中心在组织机构运行管理、资产管理和使用等方面的规章制度，形成以章程为基础、体现中心工作特点的内部管理制度、标准和运行机制，将章程要求贯穿于日常业务工作中。强化内部控制机制，落实“三重一大”事项集体决策制度、职工代表大会制度，让各项工作有章可循。（3）逐步调整优化。及时对章程实用性和有效性进行评估，根据中心共的发展重点、业务变化和法律法规调整等情况，及时修订、完善，确保章程符合中心发展的实际需求，不断优化工作流程和管理方式，推动中心治理水平的提升。（二）按照登记的宗旨和业务范围，开展的业务活动（1）高水平开展房地产市场监管。严格落实房地产网签备案。完成商品房网上开盘、商品房合同备案及存量房网签等常规基础工作，按时做好房地产市场每日交易情况、房地产市场月报、楼盘动态信息等数据的汇总、分析和上报。推进房地产中介行业健康发展。坚定守牢市场从业人员准入门槛，全年共组织中介机构经纪从业人员考试2次，通过的新从业人员50人；常态化开展中介经营行为专项检查，联合公安、市场监管等部门开展中介机构“双随机”检查，共开展房产中介机构专项检查12次，累计抽查房产中介机构170家，全年我区房地产市场平稳运行，并未发生中介机构“一房多卖”、卷款跑路等恶性经济犯罪事件。（2）一体化推进公房安全管理。以“消防安全”为抓手，常态化落实公房巡查；加强危旧房屋安全隐患排查，开展危旧公房全面巡查，做好围挡隔离措施，设立危房警示标志，密切关注风险变化，确保危房腾空停用。开展公房专项巡查13次，在台风“贝碧嘉”、“普拉桑”影响期间，累计排查公房32处，其中累计排查存量危房13处，危旧房10处。盯紧春节、台风等重要时间节点，加强公房安全教育宣传，发送安全提示短信7次，发送短信600余条。严格按照拍租流程规范，高效落实直管公房拍租工作，公房公开拍租1处。（3）多方位提升白蚁防治能效。2024年，完成包含高桥联丰螺屿产业园区、王林洋综合体、头陀爱玛机车制造有限公司等多个区重点工程在内的白蚁预防项目37个，累计预防面积达292万平方米。持续巩固传统村落白蚁防治效果，与富山半山村、屿头布袋坑村等传统村落所在乡镇城建办建立联系机制，及时沟通、反馈蚁情变化情况，开展蚁害治理；延伸白蚁防治建筑范围，加强红色基地白蚁防治，以保护红色革命建筑、文物为基础，增设白蚁监测装置，强化蚁情监测，加强革命文物保护、助力红色基因传承。（4）高质量完成房地产（预）实测。2024年，总共完成桂香园、江悦中心一期、永宁春晖府、天河辰山小区、临江佳苑B区、泓园、马鞍山家园等商品房、安置房实（预）测项目19个，完成实测总面积150万平方米，完成预测总面积78万平方米。完成十里铺村、孙家汇村，杏林村，长塘村，S2沿线，下洋顾村，横河村、方山下村、后郑村、水家洋村、阜峰村等11个村个人和厂房拆迁房屋面积丈量，共计约1472间，建筑面积约35.61万平方米。（5）其他工作。规范化开展房屋档案查询管理。2024年，为群众房产过户、办理土地证等调取资料共89份；为个人贷款、补办房产证、协助法院、银行取证共165份；为各指挥部拆迁安置调阅资料共200份；为市、区组织部门核查领导干部房产信息共2289份。精细化物业用房管理。2024年，共参加由自规局牵头召开的15个项目的设计方案物业用房规范性联合审查。共完成17个项目的物业管理用房竣工验收。针对性化解信访纠纷。全年共受理信访37件，始终贯彻及时高效、公正可信的要求，高度重视信访回复质量，做到全部信访均按期回复，回复率100%。（三）取得的主要社会效益和经济效益社会效益：开展房地产市场调研、服务，更好维护市场平稳健康发展。组织召开房地产市场发展座谈会，同房地产中介机构代表交流房地产市场发展存在的难题，探讨政策出台对策思路，积极助力房地产市场复苏发展；在“3.15”消费者权益日，组织开展购房者权益普法宣传活动，提供市场政策咨询服务，宣传购房注意事项，强化依法维权意识。规范房地产中介合法运营，防范恶性经济案件发生，开展房产中介机构专项检查12次，累计抽查房产中介机构170家。提升公房居住安全系数，确保国有资产保值增值，开展公房专项巡查13次，完成对30余处危旧房的巡查摸排。及时回复群众信访，妥善处置群众矛盾纠纷，去年全部信访回复后，并未发生再次上访现象。经济效益：平稳有序开展新建商品房备案工作，2024年共完成商品房预（销）售合同网上备案2365件，计建筑面积19.64万平方米，销售金额29.84亿元。存量房网签2517件，计建筑面积23.17万平方米,交易金额19.14亿元。持续巩固白蚁防治成果，共免费发放白蚁灭治粉剂1400多瓶,为单位及个人200多户提供免费的白蚁灭治服务或技术指导，累计完成预防面积292万㎡。优化国有资产运营，收取公房（包括房产公司）租金169.83万元。完成实（预）测项目19个，完成实测总面积150万平方米，完成预测总面积78万平方米。完成1472间拆迁房屋面积丈量，建筑面积约35.61万平方米。 |
| 三、存在的主要问题 | 1、业务创新能力不足，对于行业热点变化和社会发展需求变化不敏感，完成常规工作外没有继续挖掘工作上的特色亮点。整改措施：发扬“调查研究”作风，立足实际、俯身一线、深入群众，在实践中尝试新方法、新思路，总结新对策、新经验。同时，精进业务知识，提升业务能力水平，关注领域动态、拓宽行业知识，为工作创新提供基础。2、服务意识有待增强，在个别情况下对群众需求响应不够及时。整改措施：增强党性教育，牢固树立起正确政绩观，时刻把群众的利益放在首位，急群众所急，想群众所想。同时加强“四风”建设，摒弃官僚主义、形式主义，杜绝形象工程，切实为群众办实事、解难题。 |
| 四、下一步打算 | （一）以促进房地产市场止跌回稳为目标，提升房地产监管水平。积极贯彻落实“促进房地产市场止跌回稳”政策精神，推动政策有效落实。规范推进合同网签备案，全面做好房地产市场信息统计和房地产市场形势分析。持续开展房地产市场调研和行业座谈，加强与开发企业沟通，及时回应群众关切，增强政策透明度与可预期性。加强房地产中介行业监管，营造公平有序的交易环境，让群众放心购房、放心租房。（二）以提升房地产中介行业专业水平为导向，巩固中介规范化经营。定期组织房地产经纪从业人员资格考试，树立高水平的准入门槛，巩固从业人员的职业操守。重视中介人员职业技能培训，重点推广行业自律准则和二手房预告登记在线操作流程指导，提升信息化、数字化平台的使用能力，提高从业人员业务水平。（三）以推动白蚁监测装置智能化升级为抓手，增强白蚁防治效果。紧紧围绕“科学发展，绿色发展”要求，以科技创新为引领，着力推进白蚁防治技术转型升级，促进白蚁防治与生态环境可持续发展，积极应用环保型新技术，加强推进全智能化技术，同时确保定期对全智能或半智能及传统型装置进行维护。 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 无 |
| 相关资质认可 | 无 |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 |
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 |