《关于印发黄岩区“物业革命”（物业管理）工作实施方案的通知》政策解读

 

《黄岩区“物业革命”（物业管理）工作实施方案》黄政办发〔2018〕18号，以下简称《方案》已于2018年4月25日印发，现解读如下：

一、《方案》制定背景

为进一步提高全区物业管理水平，落实和强化政府社会管理和公共服务职能，切实改善市民生活居住环境，促进和谐社区建设，根据《台州市“物业革命”（物业管理）工作实施方案》（台政办函〔2017〕68号）文件精神，物业革命是以党的十八大、十九大精神为指导，深入贯彻习近平总书记关于加强和创新社会治理的重要思想，落实《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等法律法规，以发挥业主委员会自治作用为基点，形成政府监管、市场主导、社会参与、居民自治四位一体和良性互动的物业治理格局，提高物业管理工作的整体水平。为进一步理顺物业管理体制机制，明确职责分工，严格考核，特制定此《方案》。

二、《方案》主要内容

1、指导思想和主要目标。指导思想依据是党的十八大、十九大精神、习近平总书记关于加强和创新社会治理的重要思想为指导，落实《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规。主要目标是力争用3年左右时间，形成顺畅的物业管理体制、有效管用的工作运行机制、完善的法规支撑体系、规范的行业监管制度，完整的基层自治架构。

2、工作原则。按照“系统谋划，分步实施；突出重点，整体推进”的思路来推进实施。坚持问题导向、民生指向，充分调动物业服务企业、业委会、基层组织等各方面的积极性，通过规范物业服务企业行为、发挥业委会自治作用等关键环节，逐步规范物业管理工作，着力破解物业管理难题。

3、主要任务。主要罗列物业革命工作中各相关单位主要任务，明确牵头单位、配合单位、责任单位。

4、实施步骤。主要确定物业革命分三年逐步实施推进，即基础年、规范年、提升年，明确年度工作任务、目标。

5、工作措施。要求各相关部门、各乡镇街道、各物企提高认识，高度重视；上下联动，加强协作；积极扶持，加强保障；加强宣传，营造氛围。

6、附件。主要罗列黄岩区“物业革命”（物业管理）工作领导小组组成人员和职责分工。

三、适用范围、施行时间

《方案》的适用范围为黄岩区本级行政区域范围。实施时间为公布之日起。

四、解读机关

1、解读机关：台州市黄岩区综合行政执法局

2、联系方式：0576-84262008